Wednesday, 9 October 2013

Business business businesssssss

Assalamualaikum..amcam? sihat? Alhamdulillah kami sekeluarga sihat-sihat belaka, batuk selsema tu biasalah kan musim x menentu ni.

Actually saja nak bercerita tentang macam mana boleh suka business.$_$ Seingat saya minat tu dah ada sejak kecil lagi.Ecewah.eh..tapi betul ni,masa sekolah rendah saya akan lukis apa-apa cartoon ke or tekap dr coloring book lepas tu JUAL dekat neighbours.hehe..

Budak-budak beli pulak tu.sekeping gambar tu ada yg harga 20sen,30sen,50sen. Kelakar pulak bila ingat balik.Seronok sangat la time tu dapat duit seringgit dua hasil titik peluhhh ok.Then masuk sekolah menengah x de la..mana boleh jual-jual dekat asrama.

Masuk UIA,masa tu x ingat lah maybe 2nd year kalau x silap saya dah start buat servis mengurut badan (utk muslimah sahaja).Ramai tanya mana saya belajar, honestly x delah menuntut betul2 kat mana-mana.Mula-mula suka2 urut kawan-kawan sebab sakit kepala byk study lah, sakit kepala putus cinta,sakit badan main pingpong,haihh mcm-mcm diorg ni.Lepastu rasa mcm eh,kalau buat bisnes ok jugak.hehe..So, itu yg start mengurut budak-budak satu kolej.

then, bila dah bekerja saya carry produk kecantikan/slimming sebab nak cepat kumpul duit nak kahwin.hehe.Sekarang? Dah tau minat dalam memasak and baking mmg ada dan sekarang tunggu masa nak launch produk tuuu..hehe..tungguuu!!! Dalam kepala rasa mcm-mcm nak buat.buat kek pon iye,kuih pon iye,tapi seeloknya fokus satu lah kan..yang lain tu insyaAllah lain kali or maybe itu bahagian orang lain lah pulak.hehe..tapi kalau nak belajar dengan saya boleh je.Sama-sama share kan.

InsyaAllah akan ada banyak peluang bagi orang yang nampak setiap ruang.Market kita luas,banyak lagi kosong dan perlu diisi. tu yg saya nak join tu.hehe..yang penting tetapkan MISSION kita.then put your 200% passion into it...InsyaAllah dipermudahkan.;)

p/s: Ada yg minta buat kelas untuk mengurut and masak.haha..kalau ada permintaan insyaAllah boleh buat.Sila sms ke 019- 3567068 Sharing is caring =)

Tuesday, 8 October 2013

Recipy kek butter sodap

Assalamualaikum ;)


Alaa. Gambar ni mmg x berapa menarik tp actual nya sangat heaven ya know. Hehe.

Kek ni gebuu bam bam. Basically mcm kek butter bodoh yg mak selalu buat, tapi lebih lembut and sedap kikikih. *jgn tanya kenapa nama dia kek bodoh. Maybe sbb sonang bona gek eh*

Jumpa resepi ni dekat mana tah x ingat. Tapi memang best and senang sgt. Ada ubah sikit here and there.

Just perlukan :-

- telur 4 biji gred B (putih and kuning asingkan)

- gula 50gm (utk pukul dgn egg white)

- gula 150gm (yg ni sy guna 100gm je bagi yg nak kurangkn manis)

- tepung kek blue key 200gm

- salted butter 230gm dilembutkan ( sy guna buttercup yg dlm tin je)

- esen vanilla sesudu

- esen ros setitik (kalau suka)
Sikit je bahan kan.

- susu 60ml ( sy guna dutch lady full cream)

Cara - caranya puan-puan,

1.Panaskan oven dlm 170C dan lenserkan loyang 8x8 dengan butter.

2. Pukul putih telur sampai kembang and x tumpah bila terbalikkan. Then masukkan 50gm gula sikit sikit. Pukul sampai kembang. Ketepikan

3. Pukul butter dan gula 150gm sampai kembang. Then, masukkan esen vanilla dan ros. Pukul lagi.

4. Masukkan kuning telur satu persatu sambil diputar.

5. Masukkan separuh tepung sambil putar dengan kelajuan perlahan. Add susu perlahan-lahan dan kemudian masukkan baki tepung.

6. Masukkan separuh adunan putih telur dan putar dengan kelajuan perlahan, then masukkan baki nya dan gaul dengan sudip sahaja sehingga sebati

7. Tuang adunan ke dalam loyang dan boleh lah bakar lebih kurang 45 min ke 1 jam. Ikut oven and ikut suka masing2. Husband sy suka dia garing2 di luar, so sy masak dlm 1 jam 10 min.

Biarkan kek dlm oven lebih kurang 10 min baru keluarkan. Pastu sejukkan atas redai. X tau redai apa? Cer google. Kehkeh.

Tapi we olss suke makan panas2 kena pula dengan teh 0. Sedappp ngko! Selamat mencuba !!!



- Posted using BlogPress from my iPhone

Wednesday, 2 October 2013

Tips Cepat Membeli Rumah Pertama

Assalamualaikum

Actually ini adalah berdasarkan pengalaman kami lah ya.Jangan ada yang x puas hati pulak kalau tips ni x berjaya tp insyaAllah kalau yakin mesti boleh kan?

Contoh yg saya beri ni based on household income yg biasa-biasa je,kalau korg dah kayo x payah lah ikut tips ni.haha..

so, first thing is kena tahu berapa gross income isi rumah.Contoh, husband and wife salary is RM6,000 all together.

Bear in mind, in order to make sure yang housing loan nnt berjaya ialah kena pastikan liabilities(komitmen hutang tetap) termasuk dengan bayaran bulanan utk rumah tu tak lebih dari 60% of gaji bersih(nett income).Ini yg paling selamat lah,ada bank yg bagi kelonggaran smpi 65% or even 70%.

60% dalam kes ini selepas tolak EPF(RM700) ialah RM5,300 x 0.6 = RM3,180.00. Bermaksud total hutang x boleh lebih dari RM3,180 termasuk rumah ya.

Tips yang kami buat utk beli rumah dlm masa SETAHUN lepas kahwin-->

1) Beli motor biasa utk ke pejabat (make sure bayar habis or cepatkan tempoh bayar.lg cepat habis, lagi cepat beli rumah hehe)

2) Kereta seeloknya beli yg rendah bayaran bulanan ,kalau boleh jgn lebih RM500/month.

3) Kami x ada hutang dgn PTPTN, itu dah byk membantu. Kalau ada byr lah ikut jadual.x sure berapa.maybe RM50 eh?

4) Kumpul duit utk booking fees.Maybe guna bonus or menabung sikit2.

so, contoh tadi daripada RM3,180.00 - RM500 - RM50 = RM 2,630.00 --> so, Kita boleh beli rumah dengan kadar bulanannya x lebih dari RM2,630.00 (Hampir RM600K harga rumah)

Boleh pergi bank utk tanya limit harga rumah yg kita mampu =)

Tapi x perlulah sampai byr RM2,600 kot. Bergantung lah pada poket masing-masing.Ada org mempunyai lebih komitmen kan..
Ni just basic idea utk calculate je :)

rajin-rajin mencari dan Good Luck!Segala yg baik itu dtg dr Allah SWT ^_^

Rumah Pertama (Part 2)

Assalamualaikum WBT



Mula-mula rasa segan pulak nak post this entry tapi niat saya just nak bagi rough idea to all friends out there yg berniat and bercita-cita nak beli rumah.

It is really a tough decision yelah dengan kekangan source, duit dan info.Alhamdulillah utk rumah kami yg pertama ni everything went smoothly amin.

It happened mcm ni, seingat saya time tu hari Khamis and saya tgh fikir-fikir and mencari idea tntg rumah la.

Then, tup-tup digerakkan rasa utk call je Sime Darby Properties nak bertanya kalau ada project baru nak launch and nak survey harga la.

The saleswoman tu ckp,"wah, U are very lucky u know. We are about to launch a new phase Medina in Nilai Impian.Are you interested?". Dengan tak fikir panjang saya terus setuju."okay then.I will come tomorrow morning".

Tapi Selina si saleswoman ni cakap "nooo..you must come today and get a number.Bumiputera unit only have 44 nos. and now there are 3 people already queue.If u want to get a corner lot u must come early" ishhh..biar betul.haha..esok launch pukul 9,harini dah ada org beratur. Lemak sungguhhhhh. hihi...

Dlm membebel2 tu kuar jugak lah , berdesup pergi Nilai. Otw call husband ckp, "Abg, syg nak pergi book rumah kita ni. Nnt abg dtg ye!" haaa..yakin 100% je. Blur-blur jap si husband.dia kata ok je. OK CUN..

Then terus call adik mintak teman sebab memikirkan kena stay situ sampai esok.kematu b***ot nnt.LOLOL.ALhamdulillah dekat sales gallery tu boleh tgk tv,ada tempat solat.Cuma makan tghri tu kena keluar kejap.Malam nya,SDP sponsor dinner and ada la tayangan movie utk customer yg menunggu.Husband smpi lmbt jugak,dekat pkl 10pm rasanya.We all dapat number ke-4.So yakinlah juga akan dapat unit yg berkenan.

Long story shortttt
Next morning tu all we have to do were:-
1) Queue for choosing unit
2) Then paid booking fees of RM5,000.00
3) Approached all bank panel's and submit loan application

Lepas seminggu kami dpt loan dr Maybank.erm..rasanya interest 4.1% kot or 4.2% and x ada locking period (maksudnya jika kita jual rumah tu bila2,x kena denda)and another thing kami x ambik MRTA or MRTT sebab nak ambil insurance luar je as per advised by our mortgage consultant tu.

Kata Michelle dr Maybank tu, MRTA/MRTT punya term is reducing.

Contoh, kalau harga rumah ialah RM500K,tahun pertama MRTA/TT akan cover 500K la lebih kurang, then for next year value tu akan drop maybe RM470K.and continue decreasing.

But if we bought outside,insurance akan cover value yg sama.Contoh, saya beli insurance berharga RM400K,value yg akan dibayar oleh insurance company jika saya (owner) meninggal dunia adalah 400K tadi.

Kalau salah info sorry ye ni apa yg saya faham.

Kami mmg bersyukur sgt2 sebab dapat jugak pilih rumah yg agak memuaskan hati.X lah besar sangat tapi better dari kedua2 rumah yg mula-mula tu.

Medina 3 ni 20'x 72',with extra 16' land.Double storey.Tapi kena apply join name.hehehe..

Ramai x percaya kami boleh beli rumah tu..Nak tau rahsia nya??? Nanti saya cerita dlm next entry ya...

Tuesday, 1 October 2013

Rumah Pertama

Assalamualaikum

Semoga semuanya sihat-sihat belaka hari ini :)

Saya sebenarnya x delah pandai sangat bab-bab ni tapi saya ada pengalaman dlm proses nak beli rumah.So, saya fikir mungkin boleh jadi panduan rakan-rakan sekalian.Pada mulanya, saya dan husband plan nak beli rumah subsale (rumah 2nd hand) kerana project yang baru area kami ni x banyak sangat plus bajet kami kecil sbb nak guna nama husband je.

So, dalam bulan 4 ke 5 tahun ni kami pergi survey-survey dalam mudah.my, propwall, and kami pergi sendiri area2 yg kami berkenan and cari number ejen.

So, rumah pertama yg kami nak try beli is single storey house dekat area Lestari Putra (LEP7).Rumah tu mmg best sebab owner dah renovate dari depan sampai belakang,gate cantik,dia beri aircond,water filter, built-in wardrobe, and kitchen cabinet.Harga nya around RM320K. okay jugaklah memandangkan dia dah makeup habis rumah tu.

My husband pon terus hantar loan application pada bank.Oh, lupa nak bagitau, term nya ialah we have to pay 10% drpd total and apply another 90% dr pihak bank.We also have to bear semua legal fees, S&P, and apetah lagi I forgot pula, estimation about RM10-15K.First bank (Maybank) reject.Dia kata title rumah ada masalah,kerana title still nama developer (which is Talam yg dah bankrupt).

We all kecewa la sikit, tapi x pe semangat pergi apply bank lain.hihihi...Rupanya dapat nasib yg sama juga.huuu.Mmg bukan rezeki lah kan.Husband sedih sebab dia suka tempat tu.Saya pula biasa-biasa je.haha..xpe, ada rezeki tempat lain kan?

Few months later,lepas raya kalau x silap, we found another house, betul-betul depan rumah my cousin Kak Iti.Semi-d cluster corner lot,cantik lah sebab depan padang.Dah verangan lah,ada anak nanti boleh tgk dari beranda rumah je. ecehhhh...Owner letak harga RM390K.Fikir punya fikir, okay lah, no harm kalau try.

First thing first,kami survey market price dulu.CIMB bagi market value nya hanya RM330K.Wah...jauh sangat tu..Bayangkan the difference of RM390K-RM330K= RM60K kena guna duit sendiri, plus another 10% drpd RM330K iaitu RM33K kena bayar jugak,kan bank bagi pinjam 90% je dari market value.Stamping,legal fees lagi..wuhuuuu...rasanya lebih RM100K.:p End up, we cancel lah jugak yang ni.huahuahua..kesian betul..

Husband cakap xpe,kita sewa jelah sampai dpt rumah yang kita suka.Memang betul sangat..Just go with the flow kan..beli rumah bukan mcm beli sayur.

Tak lama lepas tu,jeng jeng jenggggg kitorang bertemu lah dengan rumah yg okay.hehe..yang ni sambung entry lain lah.Panjang sgt ler entry ni kang.

Nah, tgk ni musang ke apa nama dia. Bukan main lagiii ye









Haha. Jumpa dekat downtown mines. Nak usik tapi takut.

Sambal sotong dgn petai paling sodap!


Assalamualaikum

Dasyat kan tajuk wakakaka perasan tu yang tak tahan. Tapi sebab ada approval dari tukang masak and tukang makan hebat so kita pon SS lah.

Ramai org tau buat sambal. Kacang je kan? Tapi rasa dia so so laaa.hehe *jgn marah na!*

Rahsia nak buat sebenarnya pada bahan tumis (cili kering, bwg putih, bwg merah), kena masak betul2 and asam jawa mesti cukup barulah lengkap rasa manis, masam, masin nya.

Okay jom tgk resepi ;-)

1. Cili kering
( rebus cili kejap then blend dgn garlic and shallot and sedikit minyak-kalau buat byk pun xpe, lebih nya nnt blh simpan dlm fridge and guna bila2)

2. Bawang bombay / besar

3. Sotong gemuk ikut lah byk mana agak2

4. Garam and gula

5. Air asam jawa

6. Sedikit sos tiram dan kicap manis

7. Petai

Tu je hehe..

Cara-caranya:

- Mula-mula panas kan minyak. Nak tumis ni minyak kena byk sikit lah kalau x nnt cili x masak

- pastu masukkan cili blend td, tumis dengan api sederhana smpi dia pecah minyak and cili kaler gelap. Mak kata kalau dah start bersin tu betul la tu.

- bubuh gula 1 -2 sudu

-masukkan bawang besar and petai, lepastu masukkan sotong.

-Bila nampak air sotong dah start keluar boleh masukkan air asam jawa dan garam

- lastly masukkan sos tiram sikit and kicap manis. Gaul2 dan siappppp

*x jumpa gambar yg lebih menarik. Haha. Hadap lah yg ni je good luck!



- Posted using BlogPress from my

Monday, 30 September 2013

Mental ( My Story Part 2)


Assalamualaikum

Hari ni free sikit sebab tunggu client yg lambat. Baik I mengarang dulu sementara ada idea kan? Sebenarnya bukan nak cerita pasal org sakit mental ke apa. Saja je gimik tajuk tu.Kehkeh

Tapi sebenarnya tentang Mentality org Melayu khususnya my parents. Abah dan mak tak setuju bila I cakap nak berniaga full time. I nak buat apa yg I suka , I want to follow my passion and chase my dream.

Tapi takkk... Abah kata biar ada kerja tetap then buat part time apa-apa yg I suka. Mmg x dinafikan abah berjaya buat mcm tu sebab abah dulu cikgu bahasa dan dia buat tuition until now.

Income dari tuition tu je pernah smpi dekat RM7-8k masa dulu.
Tapi itu x sama. Abah buat benda yg sealiran. Jobscope yg sama and dia biasanya balik pkl 2 ptg dulu2. Then dah boleh fokus pada tuition.

Tapi I sekarang bekerja as a Sales Engineer, I promote our company product iaitu we supply infra for data centre and our own product is precision air-cond named Visiontec. I juga buat part time selling slimming product.

Dua bidang berbeza and I x mampu fokus kedua2 nya. Boleh buat dua2, tapi half-heartedly lah. Sana nak kejar sini pon nak kejar. Kadang-kadang smpi rumah pon x terbela.

I percaya org Melayu pon boleh berniaga dan berjaya. Kita cuma kurang ilmu. Berniaga xperlu modal jika anda tau caranya. Cari sumber/ mentor yg boleh bantu.
Jangan asyik salahkan kerajaan bila minyak naik harga atau bila rumah harga rm500k ke atas sekrg.

Everybody ada chance utk berubah dan majukan family sendiri. Yg penting do it with passion and determination. It's all about U !

P/s: I love u abah, mak!


- Posted using BlogPress from my iPhone

My Story Part 1

Assalamualaikum
Nak story-mory pasal hidup I ni, tapi malulah.kehkeh mengada betulkan?..Malu tapi mahu.hihi.

Alhamdulillah I telahpun berjaya memulakan perniagaan online dalam bidang Beauty & Health tahun lepas 2012.I carry ONE product menguruskan badan dan detox iaitu Shape PLus dan EVE Fiber yang berasaskan apple dan tumbuhan.



Lepas setahun amalkan produk inilah baru I berani nak share and jual pada orang lain.Alhamdulillah sambutan menggalakkan time tu,I capai RM2-3k margin dlm masa yg singkat.

After that rasa mcm I boleh kembangkan lagi business and I pun pergi lah berjumpa my
Stokis and belajar mcm mana nak guna facebook ads.Memang bagus alhamdulillah sebab more people dapat tgk our advertisement and testimonials. Sales I meningkat double dr sebelumnya.

Tapi dek kerana ceteknya ilmu,kurangnya iman, profit habis bocor sana sini.Duit nak rolling pon I balun.Seksa nya Allah je tau bila kita x ada duit.X ada siapa pun yg boleh tolong.Syukur ada suami dan family yg byk memberi dorongan dan semangat di saat -saat genting.

Peristiwa tu menjadi pengajaran dan turning point utk I berubah luar dan dalam.Muhasabah diri untuk menyekat keinginan dan nafsu berbelanja.hehe.Nasib baik husband cool je.Memang sangat penyabar orangnya.Thanks abang for your full support.



Slowly sekarang business semakin okay =)I buang habit yg buruk dulu. Yang penting doa.Itu WAJIB. Doa yg x putus-putus kepada Allah.Lakukan solat Dhuha, solat Taubat,Solat Hajat setiap hari dan berselawat ke atas Rasulullah SAW sekurang2 nya 1000-10000 x sehari.

InsyaAllah Allah akan buka jalan dan idea seluas luasnya hehe..
AND yang paling terkesan di hati ialah seminar Intensif Jutawan Industri tempoh hari.Ilmu yg diberi memang sangat berguna.Ya Allah x sangka betul seminar yg pada mulanya I ingat biasa-biasa je...rupanya LUAR BIASA.SANGAT LUAR BIASA



p/s: I dah ada buah fikiran untuk keluarkan produk sendiri dlm industri makanan since I suka makan haha.siapa antara uolls ygsuka mkn podeh-podeh??? hehe.tungguuuuu and doakan saya berjaya ya!

Sunday, 29 September 2013

Breakthru

Assalamualaikum dan selamat berbahagia semua ^_^

This is the first time I ever do this kind of thing which I don't really like but I would like to challenge myself.. I want to declare war, a battle with my inner voice yang selalu suppressed me, yang selalu make me feel so small compared to others. Hehe. It is really really not easy though to just write anything that come across your mind .

That biawak in my head, dengan lidah bercabangnya asyik cakap "don't you ever share your happiness publicly nnt org ckp blablabla. Jangan cakap itu jangan luahkan your idea to others nanti mereka ketawa". Well people, I alwayyysss alwayssss fikir "apa orang akan cakap nnt" hahahaha bull***t !

This 3 days course with Dr. Azizan Ali membuka mata hati. Membuka ruang dan peluang. Memberi jalan utk I be a better person inside and outside insyaAllah. There's so much story that I would like to share but let's just keep it for the next entry okay? Hehe.

Alhamdulillah rahmat Allah sangat lah besar bagi org yang sentiasa bersyukur dan meminta- minta kepadaNya.

Last but not least, here's my photo with my schoolmate whom already berjaya in her life :) she's a sales advisor/ financial consultant/ speaker. I'm so proud of u Megha. InsyaAllah nnt kita jumpa lg chitchat.



- Posted using BlogPress from my iPhone

Breakthru

Assalamualaikum dan selamat berbahagia semua ^_^

This is the first time I ever do this kind of thing which I don't really like but I would like to challenge myself.. I want to declare war, a battle with my inner voice yang selalu suppressed me, yang selalu make me feel so small compared to others. Hehe. It is really really not easy though to just write anything that come across your mind .

That biawak in my head, dengan lidah bercabangnya asyik cakap "don't you ever share your happiness publicly nnt org ckp blablabla. Jangan cakap itu jangan luahkan your idea to others nanti mereka ketawa". Well people, I alwayyysss alwayssss fikir "apa orang akan cakap nnt" hahahaha bull***t !

This 3 days course with Dr. Azizan Ali membuka mata hati. Membuka ruang dan peluang. Memberi jalan utk I be a better person inside and outside insyaAllah. There's so much story that I would like to share but let's just keep it for the next entry okay? Hehe.

Alhamdulillah rahmat Allah sangat lah besar bagi org yang sentiasa bersyukur dan meminta- minta kepadaNya.

Last but not least, here's my photo with my schoolmate whom already berjaya in her life :) she's a sales advisor/ financial consultant/ speaker. I'm so proud of u Megha. InsyaAllah nnt kita jumpa lg chitchat.



- Posted using BlogPress from my iPhone